СТУДИИ В ЦЕНТРЕ
Пассивный доход 11−16,5% годовых
ПЕТЕРБУРГА ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
  • Студии в центре — от 2,5 млн рублей
  • Достаточно инвестировать 3 млн рублей, чтобы иметь доход 330 000 — 480 000 рублей в год, уже на руки
  • Стоимость самой студии растёт на 5-9% в год
  • Всё по закону о предоставлении гостиничных услуг
Получите подборку студий под ваш бюджет с расчётом дохода
Ничего не понятно?
СПРОСИТЕ НАС НА ВЕБИНАРЕ!
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
1
Мы находим
в центре Петербурга исторические здания с высокими потолками и красивыми парадными
2
Приглашаем инвесторов
выкупить студии в собственность и подписать с нами договор на управление
3
Делаем ремонт
и законную перепланировку. Получаются апарт-отели, где каждый номер — комфортная студия с мебелью и техникой
4
Привлекаем туристов
заполняемость наших студий в несезон 80%, в сезон — 95%.
Ежемесячно выплачиваем инвесторам прибыль
Большинство квартир в Петербурге при сдаче в долгосрок приносят 5−6% годовых. Наши студии в среднем приносят 12,7% годовых.
В дополнение к этому стоимость недвижимости в центре растет в 1,5 - 2 раза быстрее, чем на окраинах или далеко от метро.
ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО
Это настоящий пассивный доход. Вам не нужно думать о рекламе своей студии, встрече гостей, уборке, стирке белья, замене лампочек и проблемах с гос. органами. Обо всём этом позаботится наша управляющая компания.
В историческом центре дефицит недорогого и комфортного жилья под сдачу. Здесь студии нарасхват, а их доходность на 70−100% выше, чем на окраинах.
Получить подробную консультацию
Прямо сейчас готовим для вас
4 апарт-отеля, в которых 51 студия
студий в центре города
Мы уже построили
42
350
апарт-отеля
Чехова, 4
Доходность с аренды за 2019: 16,5%
Рост стоимости кв. метра: 9,9%
Рост капитализации за 2019 год: 26,4%
СТУДИИ НАШИХ ИНВЕСТОРОВ И ИХ ДОХОДНОСТЬ
Набережная Фонтанки, 82
Доходность с аренды за 2019: 16,5%
Рост стоимости кв. метра: 9%
Рост капитализации за 2019 год: 24,5%
Фурштатская, 44
Доходность с аренды за 2019: 14,3%
Рост стоимости кв. метра: 9,9%
Рост капитализации за 2019 год: 24,2%
Разъезжая, 33
Доходность с аренды за 2019: 14,1%
Рост стоимости кв. метра: 9,1%
Рост капитализации за 2019 год: 23,2%
1,5 МЛРД РУБЛЕЙ
стоимость апарт-отелей в нашем управлении
12,7%
2
мы выплатили в среднем инвесторам в 2019 году.
1
НА 15%
3
выросла стоимость недвижимости под нашим управлением за 2018-2019 гг.
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 51 студию
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода


  • Своя недвижимость в центре Петербурга от 2,5 млн рублей
  • С аренды вы сможете получать от 330 000 до 480 000 руб в год, при стоимости студии 3 млн руб
  • Стоимость такой недвижимости растёт на 5-9% в год
  • Всё легально. Наши студии не подпадают под «закон Хованской»
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как мы управляем студиями и обеспечиваем доходность
Управлением занимается собственная сеть отелей и гостевых квартир «Гости любят». Туристы знают её по
сервису Booking.com, где средняя оценка наших апарт-отелей на февраль 2020 — 8,5 из 10.
Оценка на Booking.com - 9,2
Апарт-отель на Большом пр. П. С., 13
Оценка на Booking.com - 8,9
Апарт-отель на Блохина, 4
Оценка на Booking.com - 8,9
Апарт-отель на Боровой, 3
Оценка на Booking.com - 8,7
Апарт-отель на Съезжинской, 27
Оценка на Booking.com - 8,7
Апарт-отель на Большой Подьяческой, 22
Заполняемость в 2019 гг.
Несезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 80%
Сезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 95%
СТУДИИ ОТ «ИНВЕСТЫ» — ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ, ЕСЛИ РЕШИЛИ ВЛОЖИТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1
Это надёжная инвестиция
Вы получаете в собственность дефицитную недвижимость в центре города. Её стоимость растёт не на 3-4%, как на окраине, а на 5-9% в год, плюс доход от аренды. Вложенные деньги будут эффективно работать.
2
Стабильный доход выше среднего
Сдавая студию через нашу управляющую компанию «Гости любят», вы получаете доход 11-16,5% годовых с ежемесячными выплатами. Достаточно инвестировать 3 млн рублей, чтобы получать 330 000 - 480 000 рублей в год.
3
Невысокий входной порог
Стоимость студии с хорошим расположением на вторичном рынке начинается
от 4,5 млн рублей. Мы не строим дом с нуля, а делаем перепланировку и ремонтируем старый фонд. За счёт этого стоимость нашей студии в 1,5 раза ниже при том же доходе от сдачи в аренду.
4
Всё уже готово
В отличие от новостройки, не нужно годами ждать сдачи дома. Студия готова к сдаче в аренду через 100 дней с момента перехода права собственности. С чистовой отделкой, мебелью и техникой.
5
Из этой инвестиции легко выйти
В любой момент можно быстро продать свою студию в центре — за 1-3 месяца.
Мы возьмём эту заботу на себя.
Нужны подробности?
УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ НА ВЕБИНАРЕ!
Смотрите сами:
Уникальная программа доходности!
Доход от месячной выручки всего объекта.
В месяц объект зарабатывает определенную сумму.
Из нее вычитаются все расходы: реклама, КУ, клининг, обслуживающий персонал и т.п.
Прибыль распределяется между инвесторами пропорционально их вложениям.
Выплаты ежемесячно — высокие в сезон и умеренные в несезон.

Итоговая доходность
11-16,5% годовых

Без учета роста стоимости недвижимости.
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 51 студию
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода


  • Своя недвижимость в центре Петербурга от 2,5 млн рублей
  • С аренды вы сможете получать от 27 500 до 41 000 руб в месяц, при стоимости студии 3 млн руб
  • Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно на 5-9%
  • Собственная управляющая компания — удобно для покупателей из других городов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ: БЕЗОПАСНОСТЬ
2
1
Мы подбираем объекты по чек-листу из 26 пунктов. Он включает в себя юридические и технические проверки.
Если есть проблемы с прежними собственниками или контролирующими структурами — в этом доме не будет нашего апарт-отеля.
Каждой студии присваивается кадастровый номер, это значит, что вы владеете отдельным помещением в апарт-отеле.
Сделка купли-продажи оформляется под контролем опытного юриста.
3
Мы самостоятельно занимаемся узакониванием перепланировок. Узаконивание занимает от 3 до 12 месяцев, в зависимости от здания.
Кирилл Кудинов
Совладелец инвестиционно-строительной
компании INVESTA
Я вложил собственные средства в первые три отеля в 2016 году и полтора года тестировал бизнес-модель.

Только после наладки всех процессов мы стали продавать наши апарт-отели для развития сети.

Мы постоянно прислушиваемся к нашим инвесторам и интересуемся их мнением, чтобы повышать качество наших апарт-отелей и услуг управляющей компании.
Остались вопросы?
УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ НА ВЕБИНАРЕ!
ООО «ИНВЕСТА» Ⓡ
190000, г. Санкт-Петербург
ул. Большая Морская, дом 57, офис 402
Закон Хованской
С 1 октября 2019 года запрещается предоставлять гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов.

Запрет прописан в так называемом «законе Хованской». Для борьбы с нарушителями закона привлекается прокуратура, Госжилинспекция и ОБЭП.
Наши студии расположены в нежилом фонде, поэтому функционируют в рамках законов РФ. Да, в таких студиях нельзя прописаться, зато их можно легально сдавать в аренду.
Для тех, кто ищет прописку, у нас есть предложения в жилом фонде.

Прямо сейчас мы строим 51 студию. Получите их планировки с расчётом минимальной и максимальной доходности
  • Своя недвижимость в центре Петербурга от 2,5 млн рублей
  • С аренды вы сможете получать от 27 500 до 41 000 руб в месяц, при стоимости студии 3 млн руб
  • Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно на 5-9%
  • Собственная управляющая компания — удобно для покупателей из других городов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Made on
Tilda